기금e든든은 대한민국 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 공공 주거금융 통합 플랫폼으로, 아래와 같은 기능을 제공합니다
- 전세자금 대출 (예: 버팀목 전세자금대출)
- 주택 구매 자금 대출 (예: 내집마련 디딤돌 대출)
- 월세 지원 대출
- 임대주택 보증금 대출 등 기타 주거 금융 서비스
☑사전자산심사
대출 신청 전에 자산·소득 기준을 사전 심사하는 절차입니다. 온라인으로 신청자가 제출한 정보와 연계된 은행 데이터를 기반으로 자격 여부를 판단합니다.
심사 항목: 부동산, 자동차, 금융자산, 부채 등 신청자와 배우자의 재산 현황 포함
결과 통보: 심사 결과는 SMS 또는 기금e든든 홈페이지를 통해 확인 가능하며, ‘마이페이지 → 대출신청현황 → 상세내역 보기’ 경로로도 확인할 수 있습니다
1. 기금e든든 온라인 대출 신청 절차
① 홈페이지 접속 및 로그인
- 기금e든든 홈페이지에 접속하고, 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서를 통해 로그인합니다.
- 로그인 후 공공기관 자료 스크래핑을 동의하면 주민등록등본, 가족관계증명서 등이 자동 제출되어 편리합니다.
② 대출 상품 선택 및 자격 조회
- 상단 메뉴에서 ‘대출 신청’ 메뉴를 클릭한 뒤, 신혼부부전용 구입자금, 디딤돌대출 등 원하는 상품을 선택합니다.
- 자격 요건(소득, 자산 등)은 자동으로 사전 조회되어 “적격/부적격” 여부가 안내됩니다.
③ 신청서 작성 및 서류 업로드
- 인적사항, 주택 정보, 계약 정보(예: 매매 계약서 내용) 등 필수 내용을 입력하고, 필요한 서류를 업로드합니다.
- 서류 예시: 신분증, 주민등록등본, 매매계약서, 소득증빙서류, 혼인증빙 등
④ 사전자격심사 제출 및 결과 확인
- 신청하면 **사전심사(자산·소득 등)**가 진행되며, 보통 3~7일 이내 결과가 통보됩니다.
- 부적격 시 이의신청 가능, 대출 자격 재검토 요청할 수 있습니다 (이의신청은 통보 후 10영업일 이내
⑤ 은행 선택 및 방문
- 대출 실행을 원하는 은행을 지정합니다 (예: 국민, 신한, 농협 등)
- 승인 후에는 지정 은행에 방문해 원본 서류를 제출하고, 대출 약정 및 실행을 진행합니다
→ 이후 실제 사후자산심사도 진행되며, 이 역시 통과해야 대출 실행 가능
🔸주의사항
- 부적격 판정 시: 통지일로부터 10영업일 이내에 이의신청 가능
- 사전자산심사 적격 결과는 90일간 유효하므로, 가능한 한 빠르게 은행 방문 → 대출 실행까지 이어지는 것이 좋습니다
2. 대출 실행일 기준 언제부터 신청해야 할까?
신청 적정 시기 요약
| 단계 | 권장 시기 |
|---|---|
| 사전신청 시작 가능 | 잔금일(실행일) 기준 약 50~60일 전부터 가능 |
| 사전심사 결과 유효기간 | 적격 판정 후 약 30일 내 은행 방문 및 실행 권장 |
| 은행 방문 및 실행 | 잔금일 기준 최소 3주 전까지 완료해야 문제 없음 |
3. 전체 일정 흐름 (예시)
- 60일 전 – 부동산 계약 체결 및 대출 사전신청 시작
- 50~30일 전 – 기금e든든에서 사전자격심사 및 신청 진행
- 30~20일 전 – 사전심사 통과 후 은행 방문 예약 및 약정 체결
- 입주일 / 잔금일 (대출실행일) – 은행에서 대출금 집주인 계좌 송금, 이사 진행
Tip: 일정이 촉박할 경우 일정 조율 또는 계약 조건에 계약금 반환 조항 포함 고려 필수!
